La mejor manera de deshacerse de los malos …

La mejor manera de deshacerse de los malos ...

Además de la pérdida de ingresos, un mal inquilino puede añadir estrés grave para su vida

La solución de ganar-ganar

Soy muy afortunado de llegar a hablar con los propietarios, inversores, empresarios y empresarios de todo el tiempo entre reuniones de la asociación y ferias comerciales. El año pasado hice una presentación para la Asociación Inmobiliaria inversores oeste de Nueva York y oí una idea increíble para hacer frente a los inquilinos de problemas y, finalmente, deshacerse de los malos inquilinos. Puede sonar loco al principio, pero escuchar a cabo.

El arrendador afirmó tener éxito del 100% utilizando el método de pago de los inquilinos a abandonar. Sí, leyó usted bien, él paga a sus inquilinos a dejar !!

En un primer momento, los otros propietarios rieron y la conversación provocó brevemente 5 conversaciones separadas sobre los inquilinos que no pagan que he tratado con en el pasado. Y como todos ellos comercializados historias de pesadilla de los inquilinos peores del mundo, que estaban construyendo el caso perfecto para el arrendador pensando sólo hacia adelante que está pagando sus inquilinos a abandonar su lugar de luchar con ellos.

Tratar de derrotar a su lógica

  • Si usted tiene un mal inquilino que no paga alquiler, acercarse a ellos en primer lugar con una conversación tranquila, racional. Deje que el inquilino sabe que la situación no está funcionando y que le gustaría conseguir otro inquilino en la unidad.
  • Dígales que le gustaría evitar tener que desalojarlos o hacer frente a un desastre de limpiar porque dejaron en malos términos.
  • Ofrecer una manera que “todo el mundo puede ganar”

Por este punto, el inquilino debe ser todo oídos. Después de todo, cualquier otro momento que hemos pasado por esto, no ha llegado tan suave. Ahora que tiene su atención, ofrecer este:

Si el inquilino deja al final del mes y el apartamento es lo suficientemente limpia para ganar los $ 500, a continuación, sus pérdidas son mínimas en comparación con el enorme dolor de cabeza, aumento del estrés, y 2k $ – 3k $ cuando está dicho y hecho el desalojo. Por no mencionar el daño en el apartamento, el objetivo principal de pagar el inquilino que se vaya.

Si usted es un propietario, ¿consideraría esto? Por favor, deje un comentario, nos encantaría escuchar su opinión sobre esto.

Si usted lee nuestros blogs, usted sabe que siempre nos gusta terminar con una punta. Así tan obvio como esto puede ser, parece que es apropiado para el artículo: Haga todo lo posible para evitar malos inquilinos y debidamente exhibirlas.

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